业内预测：政策落地“间隙” 好房源会增多

　　“因近期政策问题，手上有几十套独立别墅资源低价出售。”昨日，记者连续收到多条来自业主和中介的放盘信息，不少二手房房源还比较优质。

　　“好的二手房源会逐渐增多。”江门市房地产分析师王先生认为，“国五条”细则公布到各地方再制定详细政策落地执行之间还有一段时间，出于对未来交易成本增加的市场预期，有意将持有房产出售套现的业主将增多。江门此前的房价不高，部分二手房再交易的价差甚至达到两到三倍。如某楼盘一套别墅开盘时售价约为80万元，现在二手房市场售价约为200万元，一旦执行对差价征收20%的个人所得税，意味着业主要多交24万元的税费。

　　谭华驹认为，从目前的政策走向看，未来二套房的置业成本会随着房贷政策的收紧而增加，增加首付比例、严格限制二套房贷人群等房贷政策会将相当大部分原来已经具备购买能力的购房者诸之门外。

　　低收入家庭居住成本大降

　　昨日记者从市住建部门获悉，从3月1日起，市区低收入家庭开始享受多项新的免费“午餐”，将使其在市区生活成本大为降低。

　　市区的低收入家庭不仅可以享受如免收清洁卫生费和生活垃圾处理费、免收随水费带征的污水处理费、由供水单位最高减免低收入家庭水费每户每月5元等多项优惠措施，其租赁并居住直管共有住宅，还可按直管公有住宅租金标准给予减免50%的优惠。而老年低保对象及“三无人员”租赁并居住直管公有住宅，特别给予全面租金优惠。
 

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