“80后”买房人张金凤找来不同的“托儿”通过我爱我家中介公司购买房屋，房屋过户后拖欠7位卖房者尾款达1800多万元(昨天本报曾报道)。昨天，朝阳法院证实，已经有4名售房人提起6起诉讼，1人另外起诉，主张再次转让合同无效，案件均已受理。法院还透露，张金凤此前因借款等事曾多次被诉至法院。

  将开审起诉张金凤案

  记者从朝阳法院获悉，目前已有4名售房人提起6起诉讼。此外，因其中一套房屋已再次转手，售房人牛女士同时还另外起诉，主张再次转让的合同无效。法院均已受理。

  记者注意到，这6起案件每起案件的被告均为两人，其中必有一人为张金凤。法院表示，鉴于原告在提起诉讼时所述部分房屋已经转售或抵押的情况，考虑到案件情况紧急，为最大限度地保障当事人权益免受损失，朝阳法院特意加快了案件流转速度，目前这7起案件均已经由立案庭转交审判庭的具体承办法官办理。

  巨额 原是两房捆绑

  昨天下午，4名受害者来到兴业银行海淀支行，“我就是来问问，为何为这350万元的房子能被抵押出493万的，难道银行不审核吗？”

  说这话的王先生是卖房人中唯一一位从房管部门打印出《房屋抵押权设立登记申请表》的。记者看到，在这份表格中，这套位于花家地东路的120平方米(套内面积)房子，被从兴业银行抵押出了493万元贷款，“当时我交易时，才卖了350多万啊。”

  下午3点，兴业银行海淀支行负责人出具相关证明，证实这属一场误会。该负责人表示，能够贷出超出交易价格的贷款，是因抵押人用的是两套房，而不是一套，“因房产部门登记系统的原因，如果只按照某一套房来查询，结果也显示全部贷款金额。”

  现场目击

  神秘买家张金凤 门口装俩摄像头

  办事利落的假小子

  昨天在现场，卖房人马先生带母亲一同前往，面对电视台记者的摄像机，母亲多次泣不成声。“我卖了房给闺女付首付款，现在尾款拿不到，人家要告我违约啊。”老人难掩激动。

  “为什么善良的人总是被欺骗？”马先生感叹一声，说起他记忆中的张金凤，“她是一位性格飒爽、干事利落的年轻人，头发很短，甚至比一般男性都短。”马先生说，在交谈中，张金凤问起自己的职业，当谈到音乐时，“对方表现出了浓厚的兴趣，说她非常喜欢古典音乐。”为此，马先生在拿到首付款当天，还将自己从德国带回来的一张贝多芬音乐碟赠予张金凤。“我甚至一度想，如果可能，即使买卖结束，还可以交个朋友吧。”没想到，这些温馨的细节和插曲，让如今的马先生更难受。

  “别看她年纪轻轻，办起事儿可真利落，个头儿挺高，留着个假小子头。”卖房人赵女士回忆，“没想到就是这么个孩子，将我们害苦了啊。”

  法院称其多次被诉

  根据身份证信息，张金凤今年31岁，顺义人。记者来到顺义杨镇村良庄村探访，发现她家就是一个普通的农家小院，唯一不同的是，门口有俩摄像头，村里人说这是要“防着要债的”。张金凤父母只知道女儿在外面做生意，倒房子，但具体情况不知情。女儿被人称为“骗子”，母亲则为孩子“喊冤”。

  不过，记者从朝阳法院获悉，此前，张金凤因借款等事曾多次被起诉至法院。2011年2月，张金凤曾以购房为由向他人借款76万元，承诺一个月偿还，因逾期未归还，借款人将张金凤诉至顺义法院。张金凤对借款事实予以认可，并在法院与借款人达成调解，约定2012年3月20日起每月偿还10万元，在2012年9月30日前还清。

  2011年，因买卖合同纠纷，张金凤也曾被诉至法院。原告称张金凤将其名下一辆昂科雷汽车出售给原告，原告支付了25万元，但张金凤未依约交付车辆，亦未办理车辆过户，故诉至顺义法院。审理中，张金凤不认可双方系车辆买卖关系，称实际为借款关系，双方之间曾发生10次借款，她用2辆车、8套房屋作为抵押，涉案车辆即为其中一辆抵押车辆。因证据不足，法院未采信张金凤的说法，最终认定双方买卖合同关系成立且有效，判决支持了原告的诉讼请求。

  记者 岳亦雷 颜斐