上周，中共第十九次全国代表大会在首都北京胜利召开。会上，总书记强调：“要实现人民群众‘住有所居’，健全符合国情的住房保障和供应体系。”日前，中央改革办常务副主任在接受媒体采访时同样表示：“按照‘房子是用来住的，不是用来炒的’定位，多主体供给、租购并举。”

国内租赁市场迎来发展新机遇

十八大以来，我国经济发展步入新常态，引领房地产领域走上正确的发展轨道。为深化住房制度改革、健全住房供应体系，各级政府总结我国住房改革的发展经验、借鉴其他国家的有益做法，先后提出“两房并轨”、“租购并举”等一系列主张。

围绕着“房子是用来住的，不是用来炒的”，关于“人”与“住房”之间的健康关系，越发引起上至中央，下至社会的广泛关注。

《住房租赁管理条例》的立法正在推进。近日，国务院法制办、住房和城乡建设部组成联合调研组，赴多地对《住房租赁管理条例》征求意见和建议。据悉，《住房租赁管理条例》将对租赁行为各方权责进行认定，对政府公共租赁平台建设与监管、住房租赁企业的房屋建设标准、装修设施标准和价格标准等方面予以规范，同时从税收、融资等方面对租赁企业予以支持。

立法通过后，将明确租赁双方的权利义务，最大程度上保障当事人的合法权益，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇。

为了满足新市民住房需求，租购并举的住房制度引起广泛关注。今年7月，住建部等九部委下发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，选取了广州、深圳、南京、杭州等12个城市作为首批开展住房租赁试点的单位，再度明确购租并举，租售同权。

最新政策的指向，预示着对房产租赁市场的看好。而政策的利好，往往离不开一些前沿企业的积极响应，例如国内高端服务式公寓优帕克。相关负责人表示，利好政策一方面站在广大人民群众的角度，为大家提供更好的生活；另一方面也为租赁运营商的发展，提供了优渥的环境。其集团所呈现的产品与服务始终站在市场发展前沿，紧随政策方向，打造租客、房东、运营商三方共赢的发展模式。

国内租赁市场增长空间巨大

国内首家中高端长租公寓运营商，优帕克服务式公寓的市场研究人员认为，相关数据显示在美国36.3%的人在租房，而日本则有35.5%。中国目前全国租房比率仅有11.6%。核心城市中，美国、日本都有近50%的租房比率，中国则只有30%左右。从发展趋势来看，中国租赁需求还远未饱和，增长空间非常巨大。

此前，业内人士表示，中国租赁市场之所以一直没有大发展，最主要原因还是租赁权利不清晰，租赁本应享有的公共服务、租赁产权和房屋处置权，都没有具体法律的保护。另外，是房东与租客之间，权利不平衡。租户即使付了租金，也没有对物业改造、使用的权利，甚至连合约解约、续约都取决于房东。

以上现象在传统的租房渠道中很常见，也是租客们的一大痛点。然而，虽然国家政策还在推进过程中，但以优帕克为代表的高端服务式公寓，已经把这些弊端的改进付诸行动，一步一步提升租客在租房过程中的地位和主动权。

在其高端公寓品牌现行的规则中，无不体现租房过程中更为人性化，更为公平的一面。没有押金，是对客户的信任；没有中介费，则是对租客的信任。这样的规定，也符合国家政策指向，站在广大外来人员的需求角度，给每一个对生活有追求的人，更优质的生活。

其集团旗下的公寓房源地理位置大多坐落在城市中心地段，个性化定制能满足租客的多元化需求，软装、家具添置等等，全方位打造住客身心满意的居住空间，让“租”同“住”，甚至超越。重视每一个租客最细微的需求，以匠心精神打动每一个租户的灵魂。同样，这样开放式的规定，也给住客更多自主权与选择的空间，切实维护了住客的租赁产权和房屋处置权，将国家政策落往实处。

住建部“购租并举”进一步推进后，租房市场供应将再上一个台阶。政策也将从落户、入学，向医疗、就业、社保等更多社会福利领域拓展，以提高“租购并举”的可实施性。

未来，在精英密集，流动人口庞大的核心城市，租住房屋将成为一个新常态。在这个过程中，优帕克服务式公寓始终铭记党的政策方针，履行一个大企业的社会责任，制定更符合国家发展方向的运作战略，秉承匠心为住客的初心，为都市精英们，提供更加优越的生活环境。

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