腾讯科技讯 广点通是腾讯推出的效果广告营销平台，培育了如小米的红米手机在空间火爆的营销案例。而在近期的一个小尝试中， 房地产著名企业万科集团通过3万元的广点通投放，就引来了400万的销售额。 成为O2O（Online to Offline）线上引流，线下成交的又一不错的一次探索。 我们来看看合作的一些情况, 看看大象怎样跳舞。

万科一直是勇于创新的，之前一直也在尝试在传统和网络媒体上有过营销，而这次首次和广点通合作则取得了一个“惊喜的突破”。背景是万科需要在深圳当地推广一个楼盘的销售， 希望尝试一些更加有效的媒体平台。而腾讯则也一直在寻找相应的合作伙伴，双方一拍既合。 我们先来看一些主要的数据指标，可以看到，2000多万次的曝光带来了数万次的匹配的客户访问，进而产生了400万元的成交。而这一切，只花费了3万元。

表1

再对比一下万科其他媒体渠道的一些情况：房企如万科主要以用户的到访成本来考核媒体的质量。这里也可以进一步分享一下具体的到场成本，如下表可以看出，广点通的到场成本是居于中上水平，且能比较稳定的。

表2

究竟这样的营销效果是怎样做到的呢？其实也很简单，是一个线上引流，预约，到店的三部曲。

我们来模拟一下用户的一个链条, 用户通过QQ的聊天窗口这个国人最熟悉的页面看到万科的广告：

感兴趣的用户点击广告，来到了万科的房产页面了解详情，其中进一步潜在客群就拨打了图中的咨询电话，进而和万科人员取得了联系，预约去实地看房。实际预约和成交的情况是比较踊跃的，进而产生出理想的销售额。而这里踊跃的客群则是在于广点通的匹配能力了。

广告投放（9月18日-10月6日）上线后， 有60人直接的通过这个渠道的问讯电话。 在售房现场的调查问卷填表里，针对问题 “您是从哪里看到我们的？”，有20多人主动写了QQ上看到的， 其中2户在国庆长假期间签订了购房协议。 类似广点通的效果广告不光有着直接的广告转化效应， 在SNS网络中还有着很强的病毒传播性， 以及在朋友之间的口碑宣传的便捷性。

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