晚报记者　祝玲　茅冠隽　摄影报道

　　“损坏绿化，违建车位。”“车位改建成房，升高三层。”昨日下午，南汇惠园路114号布鲁斯小镇物业负责人给记者拿出厚厚的一叠业主违章记录册：“目前相关主管部门登记在册的就有160家业主，对自家的联体别墅进行了改建。”记者从相关部门获悉，已对这160家进行了备案，在房屋未恢复原状前，不能进行交易。

　　现场调查：

　　车库违建变身三层小楼

　　董先生家住南汇区惠园路114号布鲁斯小镇，2011年左右交房。2012年开始，不少业主开始着手装修。“一开始，违章搭建并不严重，最多就是封阳台，阳台的外观和本体建筑也基本能保持一致。”董先生说，大约在去年年底开始，违建之风到处可见。

　　“一开始是占绿化改车库，后来又演变成车库变成房屋等等。”董先生说，一开始他并没有违建，按照正常房屋结构图进行施工，可到后来前后左右邻居都进行了改建，他不改建反而成了另类。花了这么多钱买的联体别墅，到最后搞得“五花八门”。

　　昨天下午，记者来到位于南团公路3005号的“布鲁斯小镇”一期，现场调查小区内违法搭建的情况。小区内主要为三层联体别墅，不少居民楼前都堆着建筑垃圾，“大兴土木”正在装修或者违法搭建的情况比比皆是。有的小区业主将二层、三层阳台全部用砖和水泥砌了起来，等于重新搭出了两间房间；还有的小区业主在顶楼用钢架、玻璃搭出“阳光房”，影响小区整体美观。

　　记者在一户居民家门口看到，业主将车库入口用砖墙封闭，并开出两扇窗，同时将车库纵向重新搭了两层，等于是将车库重新改造成了一栋“三层小楼”，每层十几个平方米，面积共计达40到50平方米。这样搭出的“三层小楼”，一方面存在安全隐患，另一方面影响小区美观，同时也影响了隔壁邻居的采光、通风等便利。

　　记者在小区内随即询问了几名业主对于违法搭建情况的看法。一名正在遛狗的老伯告诉记者，这个小区他们也是今年6月份刚刚住进来，看到不少业主都在违法搭建，自己这才准备搭的。“我家准备在顶楼搭一个阳光房，小区里很多人都这么做。”

　　物业说法：

　　违建后已发生墙体渗水

　　“小区2011年4月份交房，交房一年内违法搭建较少，之后越来越多。目前‘布鲁斯小镇’一期、二期的违法搭建现象确实比较普遍。我们向房管部门、城管部门反映，上个月城管部门来过，有一批严重违法搭建的房屋马上将被处理。”“布鲁斯”小镇的物业公司“欣周物业”向经理告诉记者，他表示，在交房时曾和业主们就房屋的搭建问题达成过协议，但不少业主对这样的协商结果视而不见。

　　“比如阳台，我们在交房时找过相关部门协商，告知业主在统一样式、统一风格的情况下可以封阳台。但实际操作中，有的业主用砖墙封，有的业主用木架封，有的全封有的半封。再比如车库，有的业主将车位改成房间，造成破坏绿化、影响美观的后果。”向经理说，违法搭建造成的另一个问题就是邻里不睦，有的墙是两户人家的共用墙，发生过一户人家“改造”后墙体开裂、造成邻居家漏水的情况。

　　向经理表示，物业公司对此也做了不少工作，但由于没有执法权，物业也无法阻止违法搭建。“我们给违法搭建的业主开整改通知单、行为报告单，要求业主签收，但一般情况下业主不会签。我们只能将情况向房管部门和城管部门反映，由相关部门处理。”

　　城管部门：

　　160户将来可能无法交易

　　昨日下午，记者与南汇当地城管部门取得了联系，一名负责布鲁斯小镇的城管负责人告诉记者，今年8月他们会同物业、房管以及街道等部门对该小区进行了摸底，当时统计一共有160家业主存在违建现象，这个数字不包括后来又新增的。由于该小区违建严重，目前他们已按程序跟进，先期对20名业主进行公示、谈话、通知等，如果对方拒不整改，将申请镇拆违办进行强拆。在这个过程中，他们已多次给这些违建的住户发过告知通知书，都是以邮政挂号信的方式，但是均被退回，只有少数几名业主到城管配合处理，但是谈判的结果，对方仍然拒绝签字。整个过程可谓阻力重重。按照他们的程序如果仍然无法改变这一现象，他们只能报送房管部门，对这些违法搭建房屋进行冻结，如果不恢复原样，不能进行再次交易。