新华网沈阳6月1日电（记者范春生）时下在房产买卖中有一种怪现象：开假的收入证明可以蒙混过关，拿着假收入证明的购房者竟然能顺利办下来银行贷款。不过法律界人士提醒，假证明真按揭存在较大风险，最后较易“鸡飞蛋打”遭受损失。

　　辽宁省沈阳市某纸业公司负责人王满怀透露，最近一段时间以公司名义先后给10多个朋友开了假的房贷收入证明。“他们有的是根本没有工作，有的是工资达不到银行贷款的需要，购买的有二手房、新房，开的收入证明和银行流水都是假的。”他说，“他们来的时候，都会带着一张开发商给准备好的收入证明样本，我只需要按他们的要求把相关的内容填写上去就行，盖上公章留下电话，等银行回访该员工的时候，我就说他们出去跑业务不在公司。就这样，他们都顺利过关了。”

　　王满怀还称，这些找自己开假证明的朋友中，有不少是通过售楼员和银行代表指点，才得此“高招”的。

　　5月31日，记者向沈阳市铁西区一个正在热销的楼盘咨询按揭贷款情况。售楼小姐表示，收入证明很好开，只要是个单位，有公章就行。一位代表某银行做按揭贷款咨询工作的男士也强调，找一家朋友开的公司开张收入证明就行，或者通过房产中介公司开具收入证明也行，银行回访不苛刻。

　　北京大成（沈阳）律师事务所副主任王琦认为，个人收入证明是自己有能力还款的一个证明，住房贷款时间跨度大，多是二三十年，由于个人收入水平的波动或者各种不可控因素的出现，其风险一般随时间的推移而放大。“由于银行、房地产公司为了获取各自的利益，对借款人购房者的收入证明只是走形式、走程序性的审查，实则是"纵容"、"鼓励"购房者用虚假收入证明来办贷款买房子。”他提醒购房者，假证明真按揭对银行没啥影响，毕竟有房子摆在那里，但对借款人而言，如果无力按期偿还贷款，就要寻找买家，但是即使在房价较高的情况下，将房屋转卖出去的手续也不好办，在不能还清银行贷款的情况下，房产登记是无法更名的，能接手这样的房子的买家毕竟不是很多。此外，由此引发的诉讼，也多是购房人败诉，耗费了精力还会造成损失。

　　作者：范春生